Działki i grunty na sprzedaż Cegielnia-Kosewo

Opis oferty

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ - KOSEWO, GMINA POMIECHÓWEK
Powiat nowodworski Nr działki .23, 121, 202
Powierzchnia: 1,9 ha

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA – GOTOWA POD ZABUDOWĘ
Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż grunt o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomiechówka.
Działka położona bezpośrednio przy ul. Piastowskiej – doskonały dojazd, pełne media i wydane warunki zabudowy na 11 domów jednorodzinnych.

PARAMETRY GRUNTU:
Wymiary: ok. 40 m szerokości x 475 m długości
Powierzchnia: 19000 m² (1,9 ha)
Dostęp do dwóch dróg publicznych

MEDIA PRZY DZIAŁCE:
Prąd
Woda
Gaz
Światłowód

PRZEZNACZENIE TERENU I PLANISTYKA:
6000 m² – grunty orne klasy RIIIb
1,30 ha – grunty IVa, ŁIV z wydaną WZ na 11 budynków jednorodzinnych
W przygotowanym studium MPZP – teren oznaczony jako MU – mieszkaniowo-usługowy,
Plan Ogólny Gminy Pomiechówek (POG) – w opracowaniu (sygn. LVIII/434/2024),

DLACZEGO WARTO? – POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Doskonała lokalizacja i parametry działki stwarzają ogromne możliwości:
Budowa kameralnego osiedla z dużymi ogrodami
Wydzielenie części wspólnej z parkiem osiedlowym, placem zabaw i parkingami
Możliwość stworzenia oferty najmu krótkoterminowego dla podróżnych z pobliskiego Lotniska Modlin (10 min jazdy)
Działka graniczy z dużymi terenami leśnymi – idealne miejsce na spokojne, zielone osiedle lub rekreacyjne domy wakacyjne.
W opracowaniu MPZP jako teren MU - możliwość odsprzedaży dla firm zainteresowanych bliskością lotniska i szukających dużych powierzchni
Kupując działkę rolną w atrakcyjnej cenie i angażując odpowiednie procedury sprzedajesz działkę budowlaną z uzbrojeniem z dużym zyskiem.

LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICY:
450 m – przystanek autobusowy
1,8 km (3 min) – Fort Kosewo
10 min – Lotnisko Warszawa-Modlin
W pobliżu: rzeka Wkra, rezerwaty przyrody, trasy piesze i rowerowe, Forty Modlin

PODSUMOWANIE – KLUCZOWE ATUTY:
Wydane WZ na 11 domów
Pełne media przy działce
Bliskość lasów, przystanku i lotniska
Plan miejscowy oraz plan ogólny w opracowaniu
Cena niższa niż rynkowa – potencjał wzrostu wartości

Możliwość negocjacji oraz składania indywidualnych ofert zakupu
To miejsce, w którym warto zbudować – lub zainwestować !

ZAPRASZAM DO KONTAKTU – CHĘTNIE ZORGANIZUJĘ PREZENTACJĘ DZIAŁKI
Dostępna jestem 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 21:00.

Kornelia Gruchalska
Ekspert ds. Nieruchomości
Tel. kontaktowy: 604 - pokaż numer telefonu -

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.